Estimation théorique
Rue Er Velin,56340 Carnac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Er Velin,56340-Carnac indique un avis de valeur compris entre 475.000€ et 535.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.750€ et 5.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnac (56034), comprenant 4376 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 12,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.277€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 475.000€ et 535.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.553€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.553€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Carnac (56034), comprenant 4376 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,59€, à 12,77€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 659€ et 1.277€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-09 | 19 | RUE ER VELIN | 4 | 115 | 637 | 440000€ | 3826€ |
2022-02-03 | 16 | RUE DU MENEC | 6 | 130 | 678 | 610000€ | 4692€ |
2019-08-16 | 24 | RUE DU MENEC | 7 | 111 | 655 | 440000€ | 3964€ |
2021-09-24 | 24 | RUE DU MENEC | 7 | 111 | 655 | 845000€ | 7613€ |
2020-06-26 | 30 | CHE DE POULDEVE | 2 | 54 | 315 | 227290€ | 4209€ |
2020-01-27 | 6 | RUE DU MENEC | 3 | 95 | 1062 | 355000€ | 3737€ |
2022-09-14 | 51 | RUE DE COURDIEC | 4 | 78 | 690 | 435000€ | 5577€ |
2022-01-31 | 2 | IMP GUEHEN VRAZ | 5 | 111 | 201 | 420000€ | 3784€ |
2021-01-23 | 46 | RUE DE COURDIEC | 4 | 100 | 219 | 550000€ | 5500€ |
2020-07-30 | 34 | RUE DE COURDIEC | 3 | 105 | 394 | 275000€ | 2619€ |
2020-12-28 | 65 | RUE ST CORNELY | 5 | 85 | 537 | 360360€ | 4240€ |
2021-05-12 | 69 | RUE ST CORNELY | 8 | 174 | 820 | 635000€ | 3649€ |
2020-10-13 | 33 | RUE DE COURDIEC | 4 | 77 | 138 | 330160€ | 4288€ |
2022-04-04 | 4 | RUE DES POULPICANS | 4 | 120 | 546 | 422000€ | 3517€ |
2021-01-14 | 2 | RUE DE KERVEGAN | 4 | 86 | 800 | 285000€ | 3314€ |
2023-03-03 | 76 | RUE ST CORNELY | 4 | 100 | 520 | 660000€ | 6600€ |
2022-12-22 | 6 | CHE DE MEN GURUN | 6 | 187 | 950 | 900000€ | 4813€ |
2021-10-22 | 15 | RUE DES POULPICANS | 6 | 158 | 471 | 650000€ | 4114€ |
2021-06-18 | 16 | CHE DU MENEC | 5 | 132 | 382 | 480000€ | 3636€ |
2019-07-11 | 82 | RUE ST CORNELY | 3 | 77 | 622 | 260000€ | 3377€ |
2021-09-22 | 78 | RUE ST CORNELY | 6 | 120 | 799 | 410000€ | 3417€ |
2021-02-08 | 33 | RUE ST CORNELY | 6 | 183 | 455 | 330420€ | 1806€ |
2019-12-03 | 4 | CHE DU GRAH MOULLAC | 5 | 98 | 552 | 426000€ | 4347€ |
2020-05-19 | 83 | RUE DE COURDIEC | 5 | 81 | 436 | 310000€ | 3827€ |
2022-08-01 | 23 | RUE DES POULPICANS | 4 | 62 | 345 | 650000€ | 10484€ |
2021-02-01 | 23 | RUE DES KORRIGANS | 6 | 127 | 257 | 575000€ | 4528€ |
2019-12-14 | 1 | RUE DE KERVARAIL | 3 | 44 | 109 | 305000€ | 6932€ |
2020-06-08 | 3 | RUE DU PRADEN | 4 | 101 | 420 | 365000€ | 3614€ |
2022-12-15 | 23 | RUE DE POUL PERSON | 5 | 104 | 436 | 364000€ | 3500€ |
2021-07-15 | 4 | AV DES SALINES | 6 | 165 | 482 | 550000€ | 3333€ |
2022-08-19 | 85 | RUE DE COURDIEC | 2 | 57 | 293 | 400000€ | 7018€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DE KERVARAIL | 1 | 32 | 21 | 183524€ | 5735€ |
2022-09-30 | 24 | RUE ST CORNELY | 6 | 154 | 196 | 650000€ | 4221€ |
2019-12-12 | 29 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 90 | 522 | 240380€ | 2671€ |
2021-07-15 | 5655 | LE MENEC | 2 | 49 | 895 | 480000€ | 9796€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DE LANVELAN | 3 | 80 | 343 | 125000€ | 1563€ |
2020-05-20 | 5650 | LE MENEC | 5 | 93 | 235 | 544740€ | 5857€ |
2019-05-24 | 23 | RUE ST CORNELY | 7 | 155 | 77 | 495000€ | 3194€ |
2020-12-14 | 13 | RUE DE COURDIEC | 5 | 112 | 133 | 339000€ | 3027€ |
2021-12-15 | 7 | RUE DU PO | 3 | 41 | 42 | 270000€ | 6585€ |
2019-10-25 | 1 | ALL MENEHY | 5 | 79 | 415 | 320235€ | 4054€ |
2019-06-20 | 1 | CHEM PARC PRADEN | 4 | 98 | 411 | 246000€ | 2510€ |
2022-11-30 | 13 | RUE DU PO | 5 | 93 | 552 | 500000€ | 5376€ |
2022-01-21 | 32 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 114 | 524 | 335000€ | 2939€ |
2019-07-12 | 16 | RUE DE POUL PERSON | 2 | 53 | 413 | 240000€ | 4528€ |
2020-11-23 | 2 | ALL MENEHY | 5 | 90 | 301 | 330000€ | 3667€ |
2022-03-14 | 11 | RUE POUEZ HALEN | 3 | 84 | 473 | 480000€ | 5714€ |
2019-11-12 | 17 | RUE DU PO | 4 | 117 | 622 | 510000€ | 4359€ |
2022-09-16 | 38 | RUE DU PO | 4 | 69 | 247 | 571500€ | 8283€ |
2019-10-31 | 36 | RUE DES KORRIGANS | 7 | 110 | 371 | 225000€ | 2045€ |
2020-12-30 | 36 | RUE DES KORRIGANS | 7 | 110 | 371 | 381000€ | 3464€ |
2021-12-17 | 14 | RUE DU VERGER | 3 | 106 | 440 | 690000€ | 6509€ |
2021-01-07 | 15 | RUE DE LANVELAN | 4 | 71 | 36 | 245000€ | 3451€ |
2022-12-09 | 15 | RUE DE LANVELAN | 4 | 71 | 36 | 330000€ | 4648€ |
2021-05-19 | 33 | RUE DU PO | 4 | 84 | 194 | 360000€ | 4286€ |
2020-11-06 | 9 | ALL MENEHY | 4 | 99 | 416 | 438500€ | 4429€ |
2020-07-17 | 40 | RUE DU PO | 4 | 105 | 723 | 680000€ | 6476€ |
2019-06-12 | 25 | CHE DE KERGOUILLARD | 6 | 132 | 573 | 428600€ | 3247€ |
2021-02-17 | 44 | RUE DU PO | 4 | 78 | 332 | 340000€ | 4359€ |
2019-11-25 | 7 | RUE DU TUMULUS | 3 | 78 | 86 | 281000€ | 3603€ |
2019-10-11 | 30 | RUE DE LANVELAN | 4 | 113 | 0 | 260000€ | 2301€ |
2019-09-09 | 31 | RUE DU VERGER | 5 | 138 | 175 | 650000€ | 4710€ |
2021-06-16 | 18 | RUE DE LANVELAN | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2022-11-29 | 10 | RUE DE LANVELAN | 4 | 169 | 891 | 1150000€ | 6805€ |
2019-07-03 | 39 | RUE DU VERGER | 7 | 121 | 132 | 530000€ | 4380€ |
2022-11-29 | 20 | RUE DU TUMULUS | 5 | 170 | 306 | 694000€ | 4082€ |
2020-07-28 | 39 | RUE DU VERGER | 7 | 102 | 412 | 405000€ | 3971€ |
2020-09-04 | 24 | RUE DE LANVELAN | 5 | 138 | 733 | 585000€ | 4239€ |
2021-06-28 | 8585 | RUE DU PO | 5 | 120 | 820 | 650000€ | 5417€ |
2022-10-05 | 45 | RUE DU PO | 9 | 187 | 1152 | 1150000€ | 6150€ |
2019-06-03 | 9 | RUE DU GOH LORE | 3 | 81 | 96 | 200000€ | 2469€ |
2022-10-21 | 1 | CHE DU DOUET | 11 | 281 | 536 | 2199800€ | 7828€ |
2020-06-09 | 8 | VEN DE LA FORGE | 4 | 74 | 105 | 182000€ | 2459€ |
2023-06-29 | 5 | PL DE L EGLISE | 7 | 129 | 132 | 705000€ | 5465€ |
2019-12-23 | 14 | CHE DE KERGOUILLARD | 6 | 117 | 0 | 215000€ | 1838€ |
2021-02-05 | 7 | PL DE L EGLISE | 3 | 59 | 40 | 159363€ | 2701€ |
2022-02-24 | 6 | VEN DE LA FORGE | 9 | 253 | 888 | 1345000€ | 5316€ |
2020-05-20 | 8879 | RUE KER ANNA | 3 | 77 | 113 | 270000€ | 3506€ |
2022-05-04 | 7 | ALL KISTINENN | 4 | 116 | 540 | 650000€ | 5603€ |
2022-03-31 | 1 | RUE COLARY | 4 | 160 | 170 | 440877€ | 2755€ |
2021-06-11 | 41 | CHE DE KERGOUILLARD | 9 | 145 | 0 | 267000€ | 1841€ |
2022-11-21 | 2 | RUE COLARY | 3 | 74 | 106 | 300000€ | 4054€ |
2023-06-28 | 9 | GRAND MARJO | 5 | 95 | 309 | 620000€ | 6526€ |
2019-05-15 | 27 | RUE DU TUMULUS | 3 | 116 | 279 | 161500€ | 1392€ |
2020-09-18 | 27 | RUE DU TUMULUS | 3 | 116 | 279 | 413000€ | 3560€ |
2023-05-24 | 1 | CHE DE MANE ER GROEZ | 4 | 101 | 229 | 495000€ | 4901€ |
2022-07-08 | 26 | RUE DU GRAND MARJO | 5 | 120 | 267 | 505420€ | 4212€ |
2019-10-16 | 9 | GRAND MARJO | 4 | 135 | 221 | 775000€ | 5741€ |
2021-03-26 | 18 | CHE KERVIGNAHOUET | 5 | 132 | 349 | 554000€ | 4197€ |
2019-12-13 | 19 | RUE DU GRAND MARJO | 4 | 150 | 695 | 586000€ | 3907€ |
2021-01-20 | 18 | CHE KERVIGNAHOUET | 5 | 139 | 357 | 552700€ | 3976€ |
2021-03-04 | 17 | AV ZACHARIE LE ROUZIC | 4 | 129 | 238 | 341800€ | 2650€ |
2021-10-26 | 1 | CHE DE MANE ER GROEZ | 5 | 123 | 103 | 540000€ | 4390€ |
2019-09-27 | 8655 | IMP LANN BREIZ | 4 | 87 | 674 | 540000€ | 6207€ |
2022-04-15 | 5312 | RUE DU MENEC | 3 | 56 | 101 | 200000€ | 3571€ |
2020-10-23 | 13 | AV ZACHARIE LE ROUZIC | 2 | 74 | 313 | 545000€ | 7365€ |
2022-01-26 | 50 | CHE DE KERGOUILLARD | 6 | 122 | 624 | 697000€ | 5713€ |
2021-09-01 | 18 | RUE COLARY | 6 | 150 | 321 | 480000€ | 3200€ |
2019-09-25 | 48 | RUE DE KERVEGAN | 6 | 103 | 1 | 270000€ | 2621€ |
2021-05-21 | 4 | ALL DES LUCIOLES | 5 | 116 | 457 | 485000€ | 4181€ |
2019-05-13 | 4 | CHE DE MANE ER GROEZ | 5 | 105 | 400 | 248270€ | 2364€ |
2019-12-19 | 9 | CHE DE MANE ER GROEZ | 2 | 76 | 945 | 500000€ | 6579€ |
2022-06-01 | 5 | AV DU RAHIC | 5 | 110 | 288 | 560000€ | 5091€ |
2021-10-07 | 32 | CHE KERVIGNAHOUET | 3 | 41 | 192 | 306600€ | 7478€ |
2022-11-18 | 17 | CHE ER GOH FETAN | 7 | 144 | 738 | 778846€ | 5409€ |
2023-06-08 | 8 | RUE ER VOTEN | 2 | 76 | 678 | 815000€ | 10724€ |
2021-10-11 | 19 | CHE ER GOH FETAN | 5 | 126 | 690 | 650000€ | 5159€ |
2022-11-10 | 9 | CHE DU POULDU | 4 | 109 | 650 | 725000€ | 6651€ |
2022-04-07 | 5482 | CHE DE MANE LANN | 6 | 158 | 776 | 869000€ | 5500€ |
2021-01-22 | 10 | AV DU ROER | 6 | 193 | 800 | 810811€ | 4201€ |
2020-11-16 | 1 | CHE DES CALFATS | 2 | 81 | 226 | 360000€ | 4444€ |
2021-07-27 | 6 | AV DE ST COLOMBAN | 3 | 67 | 592 | 355000€ | 5299€ |
2020-02-11 | 11 | RTE DE PEN ER LANN | 2 | 67 | 822 | 505000€ | 7537€ |
2022-07-18 | 8 | AV DU ROER | 5 | 150 | 722 | 869500€ | 5797€ |
2019-11-26 | 5904 | BOURGEREL | 4 | 115 | 161 | 400000€ | 3478€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DU RANGUHAN | 8 | 231 | 1023 | 850000€ | 3680€ |
2020-03-12 | 42 | AV DES SALINES | 4 | 99 | 369 | 371500€ | 3753€ |
2020-01-31 | 81 | RUE DU PO | 3 | 69 | 107 | 299000€ | 4333€ |
2019-12-27 | 13 | AV DU ROER | 5 | 180 | 2856 | 920000€ | 5111€ |
2019-09-10 | 5319 | KERABUS | 2 | 25 | 0 | 96000€ | 3840€ |
2021-12-31 | 5 | RTE DE KERLANN | 3 | 63 | 0 | 308000€ | 4889€ |
2022-06-30 | 5678 | RTE DE CARNAC | 6 | 172 | 396 | 510000€ | 2965€ |
2020-01-23 | 8510 | AV DES SALINES | 4 | 68 | 200 | 315000€ | 4632€ |
2021-08-03 | 28 | AV DE ST COLOMBAN | 5 | 112 | 600 | 590000€ | 5268€ |
2019-08-02 | 4 | CHE DU RANGUHAN | 7 | 150 | 322 | 519725€ | 3465€ |
2022-09-28 | 4 | CHE DU RANGUHAN | 7 | 150 | 322 | 681600€ | 4544€ |
2019-09-13 | 7935 | CHE DU ROCH | 6 | 141 | 602 | 515000€ | 3652€ |
2021-04-16 | 13 | VGE CLOUCARNAC | 5 | 243 | 1523 | 1905000€ | 7840€ |
2023-06-28 | 13 | VGE CLOUCARNAC | 5 | 243 | 1523 | 2000000€ | 8230€ |
2022-07-05 | 13 | VGE CLOUCARNAC | 5 | 243 | 1523 | 2000000€ | 8230€ |
2020-05-28 | 17 | RTE DE KERLANN | 5 | 125 | 569 | 450000€ | 3600€ |
2019-10-16 | 8023 | RTE DE KERLANN | 3 | 75 | 617 | 188000€ | 2507€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DU RANGUHAN | 4 | 101 | 275 | 557000€ | 5515€ |
2021-10-20 | 17 | ALL KERBERDERY | 5 | 80 | 309 | 480000€ | 6000€ |
2019-07-01 | 98 | RUE DU PO | 5 | 116 | 432 | 376000€ | 3241€ |
2020-03-12 | 30 | RTE DE PEN ER LANN | 5 | 119 | 693 | 150000€ | 1261€ |
2022-08-30 | 14 | VGE CLOUCARNAC | 4 | 95 | 743 | 593150€ | 6244€ |
2021-08-27 | 16 | CHE DES PALUDIERS | 2 | 70 | 128 | 380000€ | 5429€ |
2021-03-12 | 4 | ALL DES ALOUETTES | 5 | 148 | 522 | 430000€ | 2905€ |
2022-03-02 | 8609 | DOMAINE DU BRENO | 4 | 116 | 529 | 660000€ | 5690€ |
2021-04-12 | 41 | AV ZACHARIE LE ROUZIC | 3 | 71 | 475 | 353000€ | 4972€ |
2022-03-23 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 4 | 65 | 203 | 313300€ | 4820€ |
2019-09-03 | 6 | ALL DES ALOUETTES | 1 | 48 | 519 | 175365€ | 3653€ |
2019-08-27 | 24 | CHE DES PALUDIERS | 3 | 54 | 322 | 240000€ | 4444€ |
2022-09-26 | 24 | CHE DES PALUDIERS | 3 | 54 | 322 | 449000€ | 8315€ |
2020-12-24 | 40 | AV ZACHARIE LE ROUZIC | 6 | 116 | 309 | 770000€ | 6638€ |
2023-05-04 | 5231 | KERBACHIQUE | 5 | 86 | 1123 | 305077€ | 3547€ |
2019-06-21 | 39 | AV DU RAHIC | 2 | 44 | 0 | 120000€ | 2727€ |
2022-03-28 | 39 | AV DU RAHIC | 2 | 44 | 0 | 182000€ | 4136€ |
2022-01-03 | 39 | AV DU RAHIC | 2 | 44 | 0 | 290000€ | 6591€ |